京財時報

3月新房成交TOP10出爐,40%是豪宅!

http://www.rodeogay.com/ 來源: 發布時間:2020-04-08 11:59:56

受疫情影響,2月新房成交慘烈,

3月傳統“小陽春”也沒有如約而至,

不過樓市復蘇的腳步卻始終穩健如一。

在3月過去的4周中,

上海新房成交量再次出現了4連漲現象!

從第一周5.4萬㎡,到第四周近12.5萬㎡,

再到31日單日成交超395套,約4.2萬㎡,

這增長速度可謂驚人,照這個趨勢下去,

4月趕超去年同期(6695套)的概率太大了!

與此同時,上海3月各區房價也很亮眼,

市區內9個區新房成交均價超9萬元/㎡,

其中5大區超過了10萬元/㎡,

成交均價最高黃浦區則高達14.2萬元/㎡

新房成交37.7萬㎡,是2月2.3倍

3月,上海新建商品住宅成交了3264套,成交總面積為37.7萬㎡,對比2月,新房成交量增長了227%,成交均價則為56952元/㎡,小幅下跌5.3%。四周成交量分別為5.4萬㎡,6.8萬㎡,8.4萬㎡和12.5萬㎡。

綠地海珀外灘效果圖

從3月周成交趨勢來看,樓市復蘇的跡象已經十分明顯了。月底成交量增長尤其明顯,僅3月31日一天就成交了395套,近4.2萬㎡。這還是在整月只有綠地海珀外灘這一個項目有新增供應(203套)的情況下。

濱江凱旋門二期已開啟認籌

而接下來3月獲取預售證,計劃4月開盤已經有濱江凱旋門、萬科西郊都會、陸家嘴錦繡逸庭、大華城市公園等近10個項目。在樓市繼續保持目前回暖趨勢,且有較大新增供應的前提下,4月新房成交量超越2019年同期(6695套)的可能性非常大哦。

成交量TOP10樓盤中,40%是豪宅

3月新房成交面積TOP10數據中,豪宅和剛需住宅呈現了4/6開的局面。4個均價10萬+豪宅分別是10.9萬元/㎡的瑞虹新城八期,10.5萬元/㎡的錦繡里,14.5萬元/㎡的綠地海珀外灘和10.1萬元/㎡的尚匯豪庭。

其中成交量排名第一位的瑞虹新城八期,是上海首批開放的售樓處之一,已經連續2個月穩坐銷冠位置,3月總成交面積14.4萬㎡,共成交了100套,套均總價約1570萬元。

而新開盤的綠地海珀外灘,推出了203套房源,共吸引328組客戶認籌。項目3月24日線上搖號選房,僅6天,就已經有30套房已完成交易,套均總價高達2830萬元!相信項目更多成交量數據將在4月份顯現。

招商虹橋公館

排行榜中,剩余的6個普通住宅,則絕大多數以剛需房源為主,除了5.6萬元/㎡的招商虹橋公館以外,均價全部低于5萬元/㎡。

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