京財時報

“2020”年是房地產“政策年”剛需今年該如何買房?要理智

http://www.rodeogay.com/ 來源: 發布時間:2020-05-13 17:22:43
一、進入五月份,房地產市場又是一場“騷動”,最近房產方面的消息層出不窮。“2020年”注定是房地產“政策年”。今年房地產政策面的消息確實多,尤其是進入今年4、5月份,房產政策更是層出不窮:央行下調利率、嚴禁以房產作為抵押的消費貸和經營貸流入樓市、國家多次提及“房住不炒”、舊改取代棚改、北京西城區學區房改革、央行繼續實施寬松的金融貨幣政策等等一系列影響房地產市場走勢的重大舉措。
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二、這不,央行前兩天又公布了一組重要數據,同時這個數據與房價也密切相關。4月末M2同比增長11.1%,是2017年1月以來最高紀錄。4月份社會融資數據、貸款數據、M2增速都大大超預期,這也意味著央行為了對沖疫情的影響,貨幣放水、貨幣政策也越來越寬松了。
三、五一假期,北京西城學區房改革給即將購買西城學區房的剛需購房者來個措手不及。西城學區房的改革徹底點燃引爆了北京二手房市場。受其影響,北京二手房市場火爆,網簽量、成交量大幅增加,北京二手房紅5月正式開啟。
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四、西城學區房政策改革消息一出,許多購買西城學區房的家長為了讓孩子贏在起跑線上,也是拼了。僅僅五一小長假這幾天,宏廟小學學區每天成交量都在8-10套,單套總價都超過了一千萬。甚至,有些家長在購房中失去了理智,購房變成了搶房,忙的西城二手房中介連喝水的時間都沒有,交易異?;鸨?。
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五、由于北京樓市的持續火熱同時也引發了一系列連鎖反應,北京樓市的回暖也帶動了全國大多數城市樓市回暖。最近,全國大部分城市的樓市都已經回暖,成交量也在大幅增加,樓市紅5月行情還在持續。
加上最近房地產政策消息頻頻疊加,網上房產正面消息和反面消息信息量太大,購房的呼聲也越來越大。這時候有一些剛需購房者已經開始慌亂了,不知所措,失去了購房的方向,不知道現在到底該不該買房?今年如何買房?我想說的是:剛需購房者無論到什么時候,不管房地產市場好與壞,購房時一定要理智、淡定。千萬不要受房產政策面的消息和網上的一些輿論的影響沖動購房。否則,一定會吃虧的。
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六、針對上述問題,我給即將或今年要買房的剛需購房者提供一些購房上的建議和方向,希望能對你們以后購房中有所幫助。
1、“2020”兩會即將到來,每年的兩會都將成為影響房地產市場的“風向標”,也會對房地產行業全年的政策走向和房價走勢至關重要。兩會出臺的房產政策會直接影響到下半年房地產市場的好壞,所以,不著急的剛需購房者可以等到兩會結束后,針對兩會出臺的房產政策消息的好壞在考慮購房,兩會后購房也是非常理智、非常明智的。
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2、不管房地產政策今年怎么出,國家調控房地產大方向是不變的。國家下半年還會堅持“房住不炒”的定位,平衡好房地產市場的健康,平穩發展。個人認為,下半年的房價還是以“穩定”為主,房價也會保持在政府可調控范圍內,所以,大家不必驚慌,下半年剛需購房的機會還會有。
3、房地產政策利好頻出,央行實施寬松的貨幣政策對貨幣放水,房價短期可能會受到政策影響。就目前情況來看,個人認為影響還是有限的,影響房價的因素很多,最重要的還是要看政府的認可和政策上的支持。所以,剛需購房者一定要理智購房,多一些理智,少犯一些錯誤。
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4、個人認為,“2020”年是剛需購房最佳的購房時機。所以,剛需購房者一定要珍惜和把握今年的購房時機,房價每一次回調都是機會,把握住每一次機會,你會收獲更多。
以上就是我給即將或今年要買房的剛需購房者如何購房,提供的一些購房建議和方向。希望以后能對大家有所幫助,歡迎大家主動發表自己看法,也歡迎大家在評論區積極留言,我會及時回復。長期堅持創作不易。如果您喜歡這篇文章,支持我的觀點,請幫忙點贊,喜歡我就關注一下哦,謝謝。
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